Stellenangebote

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Teamleiter Property Management (m/w/d)

Kompetent. Prosperierend. Dynamisch. 

Wir sind eine junge, dynamische und ambitionierte Immobilienverwaltung in Sachsen-Anhalts Landeshauptstadt. Als mittelständisch agierendes, aufstrebendes Unternehmen stehen wir für anspruchsvolle und kundenbasierte Beratung. Unseren Fokus legen wir dabei auf die Verwaltung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten zur Zufriedenheit der Mieter und Eigentümer.

 

Ihre Aufgaben

  • - Beraten unserer Kunden bei der konzeptionellen Objektbewirtschaftung
  • - Erstellung und Umsetzung von individuellen Objektstrategien mit laufender Ausrichtung der Liegenschaften an die jeweilige Marktsituation durch Wettbewerbsanalyse und Beurteilung möglicher standort-, objekt- und -bewertungsspezifischer Risiken
  • - Mitwirkung bei der Entwicklung und Umsetzung von objektspezifischen Strategien zur Mietertrags- und Marktwertoptimierung
  • - Identifikation und Konzeption von Wertsteigerungspotenzialen im Bestand
  • - Durchführen und Erstellung von Reportings, individuellen Budgetplanungen inklusive Plan-Ist-Vergleichen und Berichtswesen sowie Nebenkostenanalysen und Präsentationen
  • - Erstellung von Rendite- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • - Verantworten des Kosten- und Qualitätscontrollings
  • - Entwicklung von Vermietungskonzepten und -strategien für unsere Bestandsimmobilien
  • - Aktive Steuerung und Überwachung des jeweiligen Property und Facility Management
  • - Prüfung von Nebenkostenabrechnungen sowie von Jahres- und Eigentümerabrechnungen
  • - Steuerung und Kontrolle externer Dienstleister und Hausmeistern
  • - Steuerung und Koordination unserer externen Partner und intensive Zusammenarbeit mit den internen Partnern (Vermietung, Property Management)
  • - Betreuung von Bestandsmietern inkl. selbstständiger Verhandlung der Nachträge zu Mietverträgen
  • - Verhandlung und Erstellung von Mietverträgen
  • - Durchführen, Koordinieren und Überwachen von Instandhaltungs-, Angebots- und Auftragsabwicklungen
  • - Koordination von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • - Steuerung und Umsetzung von Gebäudeinstandhaltungen sowie Mieterausbauten
  • - Steuern und kontrollieren technischer Bauprojekte sowie Sanierungsplanungen und Überwachung deren bauliche Maßnahmen
  • - Zusammenarbeit mit Architekten sowie Überwachung der Sanierungs- und Baukosten
  • - Akquisition von Neuvermietungen sowie Steuerung von Maklern
  • - Mitarbeit bei der Entwicklung und Umsetzung von Immobilienstrategien
  • - Identifizieren und Prüfung von Investitionsmöglichkeiten für unser Bestandsportfolio
  • - Erstellen von Ankaufkalkulationen und Bewirtschaftungskonzepten
  • - Begleitung von Transaktionen sowie Due-Diligence-Prozessen
  • - Beschaffung und Aufbereitung von Objektunterlagen
  • - Verantwortung für Qualität, Termine, Kosten und Abrechnung der Projekte
  • - Mitwirkung, Prüfung und Bewertung von Ausschreibungs- und Angebotsunterlagen

 

Ihr Profil

  • - Erfolgreich abgeschlossenes immobilienwirtschaftliches Studium oder eine vergleichbare immobilienwirtschaftliche Ausbildung
  • - Mindestens 8 Jahre Berufserfahrung im Property- oder Assetmanagement oder in der kaufmännischen Verwaltung wohnungswirtschaftlicher- und/oder gewerblicher Objekte
  • - Sehr gute MS-Office Kenntnisse und Kenntnisse in WodisSigma wünschenswert
  • - Bereitschaft, den Verantwortungsbereich weiterzuentwickeln und Geschäftsprozesse zu optimieren
  • idealerweise fundierte Kenntnisse des Wohnimmobilienmarktes sowie Fachkenntnisse im Miet- und Wohnungseigentumsrecht
  • - Bereitschaft zu Dienstreisen und einen Führerschein der Klasse 3
  • - Dynamische, flexible und belastbare Persönlichkeit sowie Führungs- und Sozialkompetenz
  • - Kreatives und unternehmerisches Denken, ausgeprägte Kommunikationsstärke und Verhandlungsgeschick und gute analytische Fähigkeiten
  • - Teamorientierte und zuverlässige Arbeitsweise
  • - Gutes Zahlenverständnis sowie eine schnelle Auffassungsgabe
  • - Hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein, Einsatzfreude und Durchsetzungsvermögen
  • - Seriöses, selbstbewusstes Auftreten und Durchsetzungsvermögen auch in Konfliktsituationen
  • - Fähigkeit und Bereitschaft, sich kontinuierlich neues Wissen anzueignen

 

Unser Angebot / Ihre Perspektive

  • - Ein gutes Betriebsklima und eine angenehme Arbeitsatmosphäre für ein modernes und familienfreundliches Umfeld mit flachen Hierarchien, in dem sich Ihr Engagement wirklich lohnt
  • - Eine Anerkennung Ihrer Leistung in Verbindung mit einer leistungsgerechten Vergütung und Übertariflicher Bezahlung
  • - Und die Möglichkeit Ihre Fähigkeiten auszubauen und Ihre Karriere voranzutreiben
  • - Aktive Mitarbeit und Gestaltungsmöglichkeiten bei der Entwicklung und Umsetzung neuer Services
  • - Zentrale und moderne Arbeitsplätze in verkehrsgünstiger Lage
  • - Arbeiten im professionellen und motivierten Team
  • - Unbefristetes Arbeitsverhältnis
  • - Gestaltungsfreiheit sowie abwechslungsreiche Aufgaben und Projekte
  • - Kaffee, Wasser und Obst für unsere Mitarbeiter
  • - 30 Urlaubstage im Jahr
  •  

Sind das für Sie spannende und interessante Herausforderungen?

Bitte senden Sie uns Ihre kompletten Bewerbungsunterlagen mit Lichtbild, Ihrer Gehaltsvorstellung und Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins per E-Mail zu.

Ihre Bewerbungsunterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt

 

Für Fragen steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Barkholdt gern zur Verfügung.

Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen senden Sie bitte an bewerbung@ppm.immo

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Property Manager (m/w/d)

Kompetent. Prosperierend. Dynamisch. 

Wir sind eine junge, dynamische und ambitionierte Immobilienverwaltung in Sachsen-Anhalts Landeshauptstadt. Als mittelständisch agierendes, aufstrebendes Unternehmen stehen wir für anspruchsvolle und kundenbasierte Beratung. Unseren Fokus legen wir dabei auf die Verwaltung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten zur Zufriedenheit der Mieter und Eigentümer.

 

Ihre Aufgaben

  • - Ganzheitliche Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien) in Zusammenarbeit mit dem kaufm. Property Management
  • - Aufstellung und Umsetzung von technischen Bewirtschaftungskonzepten
  • - Ermittlung und Bewertung des Objektzustandes und des Instandhaltungsbedarfs
  • - Ausschreibung und Vergabe von Dienst- und Werkleistungen Steuerung und Überwachung externer Dienstleister
  • - Vorbereitung und Steuerung von Mietflächenausbauten
  • - Aufstellung und Pflege technischer Objektbudgets, Vorbereitung von Budgetfreigaben
  • - Technisches Reporting
  • - Kostencontrolling und Rechnungsprüfung
  • - Betreuung der Mieter sowie des Asset-Managements zu technischen Themen
  • - Wahrnehmung der Bauherren- und Eigentümerfunktion
  • - Steuerung und Überwachung von Facility-Management-Dienstleistern und Fachplanern
  • - Projektsteuerung von Bauprojekten wie Mietbereichsausbauten und Sanierungen in den betreuten Objekten
  • - Objektübernahmen im Rahmen von Portfolioübernahmen sowie An- und Verkaufsprozessen
  • - Angebotseinholung, Auswertung, Auftragsvergabe für die Durchführung erforderlicher technischer Maßnahmen unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Aspekte und unter Einhaltung der vertraglichen Vorgaben
  • - Budgetplanung im Bereich von bau- und haustechnischen Instandhaltungs-, Sanierungs-, Um- und Ausbaumaßnahmen
  • - Überwachung und Koordination der Einhaltung von Wartungsfristen und Prüfungsterminen
  • - Regelmäßiges Reporting an die Eigentümer
  •  

    Ihr Profil

  • - abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann, einen Abschluss als Immobilienfachwirt, ein Immobilienwirtschaftliches Studium oder ein vergleichbarer
  • - Abschluss mit mindestens 3 Berufserfahrung oder Ingenieurwesen, Betriebswirtschaft oder Facility Management (FH, HS, Universität) oder vergleichbare Ausbildung bzw. Qualifikation
  • oder Technische oder handwerkliche Ausbildung mit kaufmännischem Hintergrund oder alternativ Bachelorstudium mit Fachrichtung Facility Management oder Ingenieurwesen
  • - mindestens 3 Jahre Berufserfahrung im genannten Aufgabengebiet oder im Facility Management/Bauleitung
  • - Hohe Kundenorientierung, Ausgeprägtes Kommunikationsgeschick, Teamfähigkeit, Termin- und Kostenbewusstsein
  • - Erfahrung mit Ausschreibung und Steuerung von Leistungen nach VOL/VOB und der Bewirtschaftung von Immobilien
  • - Sehr gute vertragsrechtliche Kenntnisse in der Beauftragung externer Dienstleister
  • - Hohe technische und organisatorische Kompetenz
  • - Sicheres Arbeiten mit den gängigen MS-Office Anwendungen
  • - Kenntnisse mit Immobilienwirtschaftlicher Software von Vorteil WodisSigma
  • - sehr gute Kommunikations- und Durchsetzungsfähigkeit, Wirtschaftliches Denken und Handeln mit Mietern und externen Dienstleistern
  • - Der Führerschein Klasse B (Alt Führerschein Klasse 3) wird vorausgesetzt
  • - ein hohes Maß an Engagement, Selbstständigkeit, Lern- und Einsatzbereitschaft, Teamorientierung und Verantwortungsbewusstsein
  • - Grundkenntnisse der englischen Sprache
  • - Weiterführende Erfahrungen im freundlichen und lösungsorientierten Umgang mit Kunden
  •  

    Unser Angebot / Ihre Perspektive

  • - Ein gutes Betriebsklima und eine angenehme Arbeitsatmosphäre für ein modernes und familienfreundliches Umfeld mit flachen Hierarchien, in dem sich Ihr Engagement wirklich lohnt
  • - Eine Anerkennung Ihrer Leistung in Verbindung mit einer leistungsgerechten Vergütung und Übertariflicher Bezahlung
  • - Und die Möglichkeit Ihre Fähigkeiten auszubauen und Ihre Karriere voranzutreiben
  • - Aktive Mitarbeit und Gestaltungsmöglichkeiten bei der Entwicklung und Umsetzung neuer Services
  • - Zentrale und moderne Arbeitsplätze in verkehrsgünstiger Lage
  • - Arbeiten im professionellen und motivierten Team
  • - Unbefristetes Arbeitsverhältnis
  • - Gestaltungsfreiheit sowie abwechslungsreiche Aufgaben und Projekte
  • - Kaffee, Wasser und Obst für unsere Mitarbeiter
  • - 26 - 30 Urlaubstage im Jahr (gestaffelt nach Betriebszugehörigkeit)
  •  

Sind das für Sie spannende und interessante Herausforderungen?

Bitte senden Sie uns Ihre kompletten Bewerbungsunterlagen mit Lichtbild, Ihrer Gehaltsvorstellung und Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins per E-Mail zu.

Ihre Bewerbungsunterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt

 

Für Fragen steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Barkholdt gern zur Verfügung.

Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen senden Sie bitte an bewerbung@ppm.immo

 

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  • Assistant Property Manager (m/w/d)

    Kompetent. Prosperierend. Dynamisch.

  • Wir sind eine junge, dynamische und ambitionierte Immobilienverwaltung in Sachsen-Anhalts Landeshauptstadt. Als mittelständisch agierendes, aufstrebendes Unternehmen stehen wir für anspruchsvolle und kundenbasierte Beratung. Unseren Fokus legen wir dabei auf die Verwaltung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten zur Zufriedenheit der Mieter und Eigentümer.

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  • Ihre Aufgaben

    - Unterstützung des Property Management Teams in allen täglich anfallenden Aufgaben
  • - Beantwortung alltäglicher Fragen des Immobilienmanagements
  • - Zusammenarbeit und Kommunikation mit Vermietern, Mietern und dem FM-Dienstleister bei Reparaturfragen
  • - Dokumenten- und Postmanagement
  • - Helpdesk für Vermieter und Mieter des Accounts im Bereich Property Management
  • - Einzelne übertragene Aufgaben aus dem Kaufmännischen und Technischen Property Management selbstständig und eigenverantwortlich durchführen
  • - Bei der Beauftragung und Steuerung der technischen Dienstleister mitwirken
  • - Mitwirkung bei der Erstellung von Reportings
  • - Eigentümer- und Mieterbesuche vorbereiten
  • - Regelmäßige Zusammenarbeit (Jour-Fixe) mit den Objektbetreuern, Immobilienkaufleuten und Vermietungsmanagern vorbereiten
  • - Planverwaltung durchführen
  • - Bei der Erstellung des Objektbegehungsplans unterstützen

 

Ihr Profil

  • - Abitur oder Fachhochschulreife
  • - Berufsausbildung im technischen oder kaufmännischen Bereich oder vergleichbare berufliche Qualifikation
  • - Hohes Interesse an kaufmännischen und immobilienwirtschaftlichen Themen (Deutsch, Mathematik, Englisch, sowie Wirtschaft/Politik und Informatik)
  • - Freude am Teamwork und an der Verantwortlichkeit
  • - Organisationstalent mit hoher Sorgfalt und Zuverlässigkeit
  • - Pünktlichkeit, Selbstreflektion, Lernbereitschaft und Eigeninitiative
  • - Erste praktische Berufserfahrung in der kaufmännischen Verwaltung von Wohnobjekten

 

Unser Angebot / Ihre Perspektive

  • - Ein gutes Betriebsklima und eine angenehme Arbeitsatmosphäre für ein modernes und familienfreundliches Umfeld mit flachen Hierarchien, in dem sich Ihr Engagement wirklich lohnt
  • - Eine Anerkennung Ihrer Leistung in Verbindung mit einer leistungsgerechten Vergütung und Übertariflicher Bezahlung und die Möglichkeit Ihre Fähigkeiten auszubauen und Ihre Karriere voranzutreiben
  • - Aktive Mitarbeit und Gestaltungsmöglichkeiten bei der Entwicklung und Umsetzung neuer Services
  • - Zentrale und moderne Arbeitsplätze in verkehrsgünstiger Lage
  • - Arbeiten im professionellen und motivierten Team
  • - Unbefristetes Arbeitsverhältnis
  • - Gestaltungsfreiheit sowie abwechslungsreiche Aufgaben und Projekte
  • - Kaffee, Wasser und Obst für unsere Mitarbeiter
  • - 26-30 Urlaubstage im Jahr (gestaffelt nach Betriebszugehörigkeit)
  •  

Sind das für Sie spannende und interessante Herausforderungen?

Bitte senden Sie uns Ihre kompletten Bewerbungsunterlagen mit Lichtbild, Ihrer Gehaltsvorstellung und Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins per E-Mail zu.

Ihre Bewerbungsunterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt

 

Für Fragen steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Barkholdt gern zur Verfügung.

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